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刑事行政类案例

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成功代理解除房屋遭违法查封非诉案辨析

2014-12-23 00:00 | |
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一、基本案情

2014年中旬,在某电子产品集散地,一租客在自己租赁的房屋内与一众狐朋狗友非法聚赌时,被调查多时的某异地的公安抓获。然而,正当房东陈某准备收拾租客留下的床铺被席时,当地的公安分局所属的派出所却找上门来,并将房屋查封,贴上封条不得入内。于是,忐忑不安的陈某经过介绍来到了知明咨询汪腾锋律师,寻求解决之道。

二、案例焦点

本案中双方争议的焦点主要集中在:

(1)陈某的租客聚赌被抓,其租住的场所是否需要被查封?查封的依据是什么?

(2)警方的查封行为又是否构成违法滥用权力?

三、解决情况

当地派出所警方在事件发生后两周内解除了查封措施

四、案件辩析

在得知事情经过后,汪腾锋律师就已经皱起了眉头:租客聚赌本属小事,但既然异地办案的警方已经将聚赌的租客抓获,那么作为出租房子的房东就更加没有道理就受处罚或者强制措施。汪腾锋律师明确表示,陈某在本次事件中没有过错,可以大胆地与警方交涉,并建议陈某先前往当地的公安分局及派出所问个究竟再作定夺。同时,汪腾锋律师还排出助理曾惠蔼,以家属的身份跟随陈某前往协调。

经询问,区公安分局对此表示并不知情,但也不想多做回应。陈某又到了当地派出所询问,派出所方面倒是挺能谈,东扯西拉,最后终于道出个究竟:原来,陈某的房屋并没有在租赁所办理房屋出租管理登记,此次派出所乃纯粹替租赁所“出出头”,给陈某一个小小的“教训”,以儆效尤。同时,派出所方面还反复暗示,甚至向陈某提议:只要给些打点费,就不会再找你麻烦。言下之意就是赤裸裸的敲诈。

在得知上述的情况后,汪腾锋律师建议陈某不要退缩,并走正当程序向警方交涉。同时,汪腾锋律师经陈某委托,交代助理曾惠蔼起草,分别寄往区公安分局及当地派出所所长,严正驳斥这种滥用权力的行为,以通过法律的威慑力来迫使警方放弃其违法行为。同时,汪腾锋律师指示在律师函暗示派出所方面有意收取“打点费”的事实,并告知对方若仍不改正其错误行为,我方将会启动行政来维护自身的权益。

不久,区公安分局方面便匆匆地向汪腾锋律师来电致歉,汪腾锋律师十分淡定地向区公安分局方面表示:只要分局所属的该派出所改正其滥用权力的违法行为,其当事人陈某可以不作追究此事。于是,当地派出所警方在两天后悄然撕下了一周前贴上的封条,既没有解释,也没有任何书面凭证,一切就这样恢复了原样。

五、心得总结

本次案例可谓是一件小事中的小事,但其中却蕴含着亮点:律师并非仅仅属于法庭诉讼上的辩护人或代理人。在这个法律遍布各方方面面的社会环境下,律师在其他的社会事件处理中,同样拥有其独特的能力和技巧。因此,弱势群体遭遇违法不公的情形下,不应该盲目地托关系或花钱打点,而是应当寻求律师的协助,走正当的途径、正当的渠道去解决。也只有这样,才能避免事件的复杂化,使弱者的维权更加有理,更加快捷,更加简单。

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